2021 청년 버팀목 전세대출 조건 및 금리 한도, 자격 알아봤습니다.

◐ 청년 버팀목 전세대출 조건 및 자격

- 신청 조건

연령: 만 19세 이상~만 34세 이하 세대주 

금리: 연 1.5%~2.1% 

한도: 최대 7천만 원 이내 (임차보증금 80% 이내)

재산: 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하이 사람으로 순자산 2억 8백만 원 이하 무주택 단독 세대주 

 

청년 버팀목 전세대출 조건

해당 전세대출을 받기 위해서는 조건에 부합되어야 합니다. 

즉 집은 먼저 구해져 있어야 하며, 전세금 및 기존 대출을 받은 상태는 대출 불가 이 빈다. 

 

가. 임대계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 임대인에게 지불해야 합니다. 

나. 접수일 기준 연령 만 19세~만 35세 이하가 기준입니다. 

다. 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택자 일 때입니다. 

라. 중복 대출 시 불가합니다. 

- 주택도시 기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출 및 주택 담보 대출 미 사용자 여야 합니다. 

- 차주 및 배우자가 전세자금 대출, 주택담보 대출을 받고 있는 경우도 받을 수 없습니다. 

 

2021 청년 버팀목 전세대출 변경분은 만 25세에서 만 34세로 상향된 겁니다. 

10살의 폭이 넓어졌기에 더 많은 청년이 혜택을 받게 됩니다. 

◐ 청년 버팀목 전세대출 신청 시기 및 대상 주택

청년 버팀목 전세대출 대상자에 선발되시면 언제 어떻게 신청하는지 알아보겠습니다. 

 

임차 보증금 

1억 원 이하입니다.

25~26평 정도에 1억 원으로 전세를 얻기란 하늘에 별따기가 아닌가 싶습니다. 

 

대상 주택 

- 임차 전용면전 85㎡ 이하 주택

- 전용면적 85㎡는 아파트 기준 25~26평 정도를 말합니다. 

 

신청시기

계약서 상 잔금 지급일과 등본 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다. 

계약 갱신은 갱신일로부터 3개월 이내입니다.  

◐ 청년 버팀목 전세대출 금리 및 한도 

금리는 위에서 이야기했듯이 최대 7천만 원으로, 보증금의 80% 이내입니다. 

금리의 경우 보시는 것처럼 부부합산 연소득을 기준으로 금리가 산정됩니다. 

 

부동산 전자계약 체결 시 1.1%입니다. 

주거안정 월세 대출 성실납부자의 경우 0.2%입니다. 

청년 가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하의 단독세대주)의 경우 또한 

0.3%의 추가 금리 우대 혜택을 받게 됩니다. 

 

전세 계약과 마찬가지로 대출 사용 기간은 2년입니다. 

여느 대출들 과도 같으며 연장도 가능합니다.

소득 기준의 경우 계약 시점을 기준으로 변동 사항 체크가 들어가고, 이에 따른 연장 여부가 결정됩니다. 

 

* 하지만 일반 버팀목으로 전환 가능 하기에 해당 부분도 정확히 알아볼 필요가 있습니다. 

* 상환은 만기 시 상환 가능하며, 원금 상환도 가능합니다. 

◐ 청년 버팀목 전세대출 제출 서류 

- 대상자 확인을 위해서 주민등록등본은 필수입니다. 

- 주민등록증, 운전면허증, 여권 둘 중 한 가지입니다. 

- 소득확인을 위해서 소득 금액 증명원, 혹은 ISA가입용 소득확인 증명서가 필요합니다. 

- 재직확인을 위해 건강보험 자격 득실 확인서가 필요 합니다. 

- 주택 관련, 확정일자부, 임대차계약서 사본(원본대조) 임차 주택 건물 등기사항 전부 증명서

- 기타: 보증자격 확인 서류 및 담보 제공 서류

 

위에 서류 등이 기본으로 필요하지만 필요시 다른 서류를 요청하기도 합니다. 

신청방법

기금 e 든든 홈페이지에서 신청 가능합니다. 

은행에 직접 방문해서 신청하실 수도 있습니다. 

신청 은행: 우리, 국민, 농협, 신한, 기업 은행 

 

끝으로 정리해 보겠습니다. 

- 보증금 1억 원 이하 전용면적 85㎡ 이하 주택을 구합니다. 

- 계약 후에 보증금 5% 이상을 임대인에게 지불합니다. 

- 계약 후 임대차 계약서를 확정받아야 합니다. 

- 준비서류 등을 준비합니다. 

- 서류를 가지고 은행에 갑니다. 

- 심사 기간을 거친 후에 통과되면 잔금 지급일에 임대인에게 금액이 지불됩니다.