주택담보대출 아낌e 보금자리론 신청방법 및 자격, 금리

한국 주택공사에서 운용하고 있는 아낌e 보금자리론은 서민분들에겐 큰 도움이 되는 고마운 대출입니다. 

오늘은 보금자리론 신청방법 및 자격과 금리 까지 자세히 나열하니 금전이 필요하신 분들에게 도움이 되었으면 하는 마음으로 최선을 다해 알아보겠습니다. 

 

보금자리론은 총 3가지 유형이 있으며 서민층, 실수요자 분들을 위해 만들어진 주택담보대출 입니다. 

 

오늘은 그중에 가장 많이 사용하고 있는 아낌e 보금자리론에 대해 중점적으로 알아보고 

나머지 두가지 상품은 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 

 

※ 상품내용이 9월 1일부터 변경되었으니 꼭 아래나와 있는 표를 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

◎ 아낌e 보금자리론 신청방법

 

• 주택금융공사 홈페이지 또는 주택금융 앱을 통해 신청하실 수 있습니다. 
• 신청은행: 신한은행, 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협, 부산은행

 

u-보금자리론

• 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청합니다. 

 

t-보금자리론 

• 은행으로 방문하셔서 직접 신청을 하셔야 합니다. 
• 신청은행: 제일 은행, 제주 은행, 대구 은행

 

목차

▶ 상품 특징

▶ 아낌e 보금자리론 금리(고정금리), 대출한도, 대출기간, 상환방식

▶ 아낌e 보금자리론 신청자격

 

◎ 아낌e 보금자리론 상품 특징

 

• 기본형- 대출 실행일부터 만기 시까지 고정금리가 적용되어, 금리 변동을 신경 쓸 필요가 없습니다.
• 주택연금 사전 예약형- 본인 또는 배우자가 만 40세 이상의 보금자리론을 사용하면서 주택연금 가입을 사전 예약하고 주택연금으로 전환하면 우대금리 누적액을 장려금으로 받으실 수 있습니다. 
• 우대금리: 연 0.15 또는 0.3%

 

대출 신청 및 상담 순서

대출 상담▶ 대출 상태 조회▶ 대출 약정 의뢰하기 

 

◎ 아낌e 보금자리론 금리

고정금리가 적용됩니다. 

 

만기	10년	15년	20년	30년	40년
기본형	2.7%	2.8%	2.9%	2.95%	3%

 

9월 1일 변경분이니 꼭 확인하시고 비교해 보셔야 합니다.

 

• 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 
• 상환방식: 원금 균등분할 상환, 체증식 분할 상환 두 종류가 있으며 만 40세 미만에 한해 선택 가능합니다.

 

 

 

우대금리

 

• 공사에서 운용하는 주택금융 관련 앱으로 금리 우대 쿠폰을 발급받으신 경우 0.02%의 혜택
• 가족사랑-보금자리론 신청인의 직계비속이 전세 혹은 월세 자금 보증 또는 주택연금을 사용하고 있는 경우 0.1%
• 사회적 배려층-다문화가구, 한부모 가구, 장애인 가구, 다자녀 가구(각 항목별 0.4%), 신혼가구(0.2%) 금리, (우대 금리 중 택 2, 최대 0.8%를 한도로 중복 적용이 가능합니다.)

  * 사회적 배려층은 아래의 조건에 부합되어야 합니다. 

  - 주택 가격이 6억 원 이하 여야 합니다. 

  - 부부합산 연소득 총 6000만 원 이하여야 합니다.

  - 다자녀가구, 신혼가구 부부합산 연소득 7000만 원 이하여야 합니다.

  - 주택면적은 85㎡ 이하여야 하는데, 수도권 외 지역인      읍, 면 지역은 100㎡ 이하로 합니다.

 

• 미분양 주택 입주자-미분양 관리 지역 내 미분양 아파트를 처음으로 구입 시 0.2%
• 가산금리-투기지역에 주택이 있는 경우 0.1%의 가산금리가 부과됩니다.

   - 녹색 건물 인증을 받은 경우에는 투기지역이라 해도 가산금리가 적용되지 않습니다. 

   - 최종 적으로 대출금리가 1.2% 미만인 경우에는 1.2%로 금리가 적용됩니다. 

 

연체금리

• 연체 가산 금리는 연체 기간에 따라서 차등 적용됩니다.

  - 연체 기간이 3개월 이내인 경우 처음 계약 시에 이사율 +3%

  - 연체 기간이 3개월 이내인 경우 처음 계약시에 이사율 +3%

• 연체금리는 대출 이자율에 연체 가산금리를 더해 연 최고 12% 이내로 적용될 수 있습니다.

 

◎ 아낌e 보금자리론 신청 서류

 

• 주민등록등본-초본, 인감증명서, 등기권리증, 소득 증명서, 재직 증명서류 
• 상담 시에 추가로 요구되는 서류가 있을 수도 있습니다. 

 

 

 

◎ 아낌e 보금자리론 신청 자격

 

대한민국 국적을 가진 만 19세 이상의 국민을 대상으로 합니다. 

 

• 주택수: 무주택자 및 1 주택자(구입 용도에 따라 일시적 2 주택이 인정될 수 있습니다.)
• 담보주택 소재지 기군, 투기지역 및 투기과열 지구는 1년 이내 기존 주택을 처분해야 함

  - 이에 속하지 않는 지역에서는 2년 내에 처분하시면 됩니다. 

 

소득기준

• 미혼- 연 소득 총 7000만 원 이하로 합니다.
• 결혼 예정- 3개월 이내 결혼 예정자 증명할 수 있어야 합니다.
• 신혼부부- 부부합산 연소득이 총 85000만 원 이하

  * 신혼부부의 정의- 혼인 신고일부터 7년 이내

 

다자녀 가구 

• 자녀 1명- 부부합산 연소득 8천만 원 이하
• 자녀 2명- 부부합산 연소득 9천만 원 이하
• 자녀 3명- 부부합산 연소득 1억 원 이하

아낌e 보금자리론은 금리가 시중은행보다 저렴하고 대출받기도 그렇게 힘들지는 않다고 합니다. 

자격 조건에 부합되신다면 신청하셔서 꼭 저 금리로 편안하게 사용하셨으면 좋겠습니다.