서울 및 수도권의 아파트 가격이 지금 현재는 소폭 하락했다고는 하지만 아직도 현금으로 첫 집을 장만할 수 있는 분은 아마도 극 소수 일 겁니다. 물론 부모님의 도움이 있다면 가능하지만 본인 힘만으로는 힘들기 때문에 대출을 알아보지만 현재 대출금리가 너무나 많이 올라서 한숨만 나오게 됩니다. 공공 임대주택 일종인 행복주택은 현재 주거 안정을 위한 정부에서 시행하고 있는 정책입니다. 

행복주택 이란?

고령자, 청년, 대학생, 신혼부부, 산업단지 근로자 등의 분들을 위해 

학교 및 직장 등이 가까운 즉 입지조건이 좋으며 대중교통 사용이 

편리한 곳에 건설하여 임대를 해주는 주택으로 임대료가 주변시세 보다 저렴합니다. 

즉 정부에서 시행하고 있는 정책으로 

주거 형태가 불안정한 사회적 약자 분들의 주거 안정망을 구축해주며, 

주거비 절감 및 새로운 도시 창조가 목적 입니다. 

순서 

1. 행복주택(임대주택) 신청 자격

2. 행복주택 입주조건

1. 행복주택(임대주택) 신청자격

신청자격

공공 임대주택 중 하나인 행복주택은 신혼부부, 고령층, 산업단지 근로자, 대학생

청년 19~39세 등, 주거불안 형태를 도와주며, 학교 및 직장의 접근성이 용이하고

대중교통 이용이 편리한 부지에 위치하게 되며

주변 아파트 임대료 시세 보다 보통 60~80% 저렴합니다. 

분양 전체 물량중 약 20% 정도가 행복주택으로 사용되어집니다. 

행복주택 재산 기준 및 소득기준 

신혼부부

- 세대소득이 기준 중위소득 100% 이하여야 하고 맞벌이의 경우 120% 이하 여야 합니다. 

- 총 자산의 합이 2억 8,800만 원 이하여야 합니다. 

- 자동차 가격이 2,468만원 이하여야 합니다. 

- 5년, 10년 공공 임대주택 자산기준에 부합됩니다. 

고령층

- 세대소득이 기준 중위소득 100% 이하여야 합니다. 

- 총 자산의 합이 2억 8,800만 원 이하여야 합니다. 

- 자동차 가격이 2,468만원 이하여야 합니다. 

- 5년, 10년 공공 임대주택 자산기준에 부합됩니다. 

취약계층

국민임대주택 자산기준 충족

산업단지 근로자 

- 세대소득이 기준 중위소득 100% 이하여야 하고 맞벌이의 경우 120% 이하 여야 합니다.

- 총 자산의 합이 2억 8,800만 원 이하여야 합니다. 

- 자동차 가격이 2,468만원 이하여야 합니다. 

- 5년, 10년 공공 임대주택 자산기준에 부합됩니다. 

사회 초년생

- 본인 소득이 기준 중위소득 80% 이하여야 하며, 세대기준은 100% 이하여야 합니다. 

- 5년, 10년 공공 임대주택 자산기준에 부합 됩니다. 

대학생

- 본인 및 부모님 합계 소득이 기준 중위소득 100% 이하여야 합니다. 

- 본인 총 자산의 합이 7,800만 원 이하여야 합니다. 

- 자동차는 미소유여야 합니다. 

- 국민임대주택 자산기준 충족 됩니다.

2. 행복주택 입주조건

입주조건 

청년

- 만 19~39세 이하로 무주택자 여야 합니다. 

신혼부부

- 무주택 세대 구성원으로 결혼한 지 7년 이내 여야 합니다. 

- 예비 신혼부부(청첩장 및 예식장 계약서 등으로 증명)

주거급여 수급자

- 무주택 세대 구성원인 주거급여 수급 대상자입니다. 

대학생

- 대학에 재학 중 또는 다음 학기 입학이나 복학 예정인 무주택자 여야 합니다. 

고령자

- 무주택 세대 구성원으로 해당 지역에 거주해야 하면 만 65세 이상이어야 합니다. 

산업단지 근로자 

- 1년 이상 무주택 세대 구성원으로 인근 산업단지 입주기업 재직자 여야 합니다. 

취업 준비생

- 대학 및 고등학교 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내인 무주택자 여야 합니다. 

사회 초년생

- 소득이 발생하는 일에 5년 이내 근무한 사람으로 퇴직한 지 1년 이내여야 합니다. 

- 구직급여 수급 자격자 및 예술인

한 부모 가정

- 만 6세 이하의 자녀 및 태아 포함, 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 

오늘은 이렇게 공공 임대주택 중 하나인 행복주택 입주조건 및 신청자격에 대해서 알아봤습니다. 사실 현재 아파트를 분양받는다고 해도 대출이 쉽지도 않고 또 대출을 받는다고 해도 이자율이 너무나 높기 때문에 분양을 포기하는 사람들도 엄청나게 많다고 합니다. 저는 사실 잘 모르겠습니다. 주택 가격이 어느 정도까지가 정상인지... 하지만 지금 가격이 정상이라는 생각은 전혀 들지 않습니다.