청년 우대형 청약통장 가입조건 및 구비서류, 주택청약종합저축 에서 전환 가능 합니다.

우선 이 글을 보시는 분들은 빨리 서둘러 준비후에 가입을 하셔야 함을 미리 알려 드립니다. 

올해 말부터 청년 우대형 청약통장 가입이 불가하다는 뉴스가 나왔기 때문입니다. 

 

이 제도는 2018년 국토 교통부에서 내놓은 상품으로 저소득 무주택 청년들의 주택 구입 및 임차 자금 마련 지원을 

위해 마련된 제도입니다. 

청년 우대형 청약통장은 국민주택 및 민영주택 등 모든 주택에 청약이 가능한 통장을 말합니다. 

가입 기간은 가입한 날부터 국민주택 및 민영주택 입주자 선정 시까지로 합니다. 

 

목차: 청년 우대형 청약통장 가입조건▶ 청년 우대형 청약통장 혜택▶ 주택청약종합저축 에서 전환 가능

▶ 청년 우대형 청약통장 구비서류

 

◈ 청년 우대형 청약통장 가입조건

가입 나이는 만 19세~만34세 이하로, 연소득 3천만 원 이하 무주택 세대주

* 군필자는 병역 복무 기간만큼 차감 됩니다. 

3년 내 세대주 예정자도 포함 합니다. 

* 여기서 소득에는 근로소득, 사업소득, 기타 소득 모두 인정합니다. 

비과세 혜택을 위해서 가입일 당시 무주택 세대주 여야 합니다. 

◈ 청년 우대형 청약통장 혜택

금리우대

연 600만원 한도로 최대 10년간 우대금리 1.5% P를 적용합니다. 

- 기존 청약저축보다 1.5%P 높은 금리를 제공합니다. 

- 가입 기간을 2~10년으로 하는 경우 금리는 3.3% 입니다.

 

이자소득 비과세

가입 기간 2년 이상 일 때 최대 10년에 대한 이자소득에 대해 500만 원 까지 비과세 적용 합니다. 

기존 청약저축에서 이자 소득세 14% 였지만 청년 우대형 청약통장은 500만원 까지 이자 소득을 내지 않아도 됩니다.

비과세 대상

신규(전환) 일로부터 2년이상 유지한 계좌로 합니다.

신규(전환) 시 무주택 확인서(청년이 대형 비과세 신청용)을 제출한 자로 합니다.

신규(전환) 시 직전연도 총 급여액 3천만 원 이하 근로소득자 혹은 신규(전환) 직전연도 종합소득 과세표준에 합산되는 종합소득액 2천만 원 사업 소득자입니다.

 

◈ 기존 주택청약종합저축을 청년 우대형 청약통장으로 전환할 수 있습니다. 

- 국민주택은 기존 주택청약 종합저축의 전환 해지일 기준의 납입인정금액 및 납입 인정회 차만 연속 인정됩니다. 

연체 선납 정보는 연속 인정되지 않습니다. 

- 민영주택은 기존 가입 기간이 연속해 인정됩니다. 

 

가입금액

- 매월 2~50만 원까지 본인이 원하는 데로 입금하시면 됩니다. 

- 해지 시 원금과 이자를 일시에 받기 때문에 가입 기간 중에 일부 인출은 할 수 없습니다. 

 

청년 우대형 청약통장 구비서류

- 주민등록 등본, ISA 가입용 소득확인서 등 소득 확인 가능 서류

* 소득확인 증명서는 홈택스를 통해 발급받으시면 됩니다. 

홈택스 접속 후 메인 화면에서 민원증명 클릭한 뒤 소득 확인 증명서를 찾아서 하시면 됩니다. 

 

은행에 방문하셔서 개설을 하시면 됩니다. 

주택 도시 기금 수탁은행: 우리은행, 국민은행, 농협, 신협, 기업은행, 하나은행, 대구, 부산, 경남 은행입니다.

 

혹시 모르니 은행에 미리 전화로 문의하신 뒤에 방문하시는 게 좋습니다. 

신한은행 기준으로 알아봤습니다. 

본인이 가입하고자 하는 은행 홈페이지에 접속해 상품 코너에서 합니다. 

이자 지급 방식은 만기, 일시 지급으로 단리식입니다. 

매월 2~50만 원 내에서 10원 단위로 납입하시면 됩니다. 

 

저축 잔액이 1,500만 원 이상: 회차별 2~50만 원 내에서 납입하시면 됩니다. 

저축 잔액이 1,500만 원 이하: 1,500만 원에 이르는 시점까지 회차별 2~1,500만 원 범위 내에서 납입할 수 있습니다.

우대금리

가입 기간	기본 이율	우대 이율	청년 우대형 이자율
1개월 이내	무이자	-	무이자
1개월 초과~1년 미만	연 1.0%	+연 1.5%P	연 2.5%
1년 이상~2년 미만	연 1.5%		연 3.0%
2년 이상~10년 이내	연 1.8%		연 3.3%

* 가입 기간 2년 미만에서 해지하시면 후대 이율은 당첨되었을 때 해지의 경우를 적용하게 됩니다. 

 

소득공제 혜택

총 급여 7 천만원 이하 근로 소득의 근로자로 세법에서 정하는 무주택 세대주이면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

은행에 방문 뒤 무주택 확인서를 작성하시면 되는데 연갈 불입금액 240만 원 한도 범위 내 40% 까지 공제합니다. 

이는 96만 원 까지입니다.